全球房地产市场复苏的速度有多慢

当当前形势受到严重打击时，全球房地产市场(以及其他一切)都处于不确定状态。2020年4月，在全国多起封锁的高峰期，房地产市场跌至低位，但此后复苏缓慢，甚至可能比许多专家预期的还要快。

英国

在英国，政府在帮助刺激经济增长方面发挥了积极作用。英国首相里希-苏纳克(RishiSunak)推出了一系列措施，以提振英国经济，包括对价格低于500000英镑的房屋实行印花税减免。与此同时，英国预计以色列商人伊加尔·阿胡维(IgalAhuvi)将对价值3000万至6000万英镑的房地产进行大量投资。阿胡维实际上表示，他有"无止境的战斗力"。"相信市场仍有巨大潜力的投资者也在关注学生房地产。

香港

香港亿万富翁高文峰宣布，他想为流离失所的香港人建造一座500平方公里的城市，名为"Nextpolis"。这似乎是一个不可思议的举动。这似乎很奇怪，但当世界似乎生活在一本糟糕的科幻小说中时，没有什么是不可能的。

美国

在美国，OJOLabs 5月份进行的一项研究发现，80%的潜在购房者要么推迟寻找住房，要么根本停止寻找住房。但到了7月，美国50个最大的住房市场中，有18个市场已经复苏，甚至超过了它们的前期水平。在某些情况下，这是由于各州深思熟虑的计划造成的；在另一些情况下，住房短缺和创纪录的低利率有助于促进销售。

其他国家

在其他国家，市场自然会回升，因为人们意识到，目前的形势并非无处不在，而且仍有房屋可供买卖。

根据弗兰克(Knight Frank)的最新报告，西班牙私人租房市场将蓬勃发展，因为银行对贷款越来越谨慎，并在为住宅开发筹集资金时保持乐观。报告还强调，尽管新加坡经济低迷，但自2019年第四季度以来，房价仅下跌了1%，鉴于该国面临的许多挑战，这并不是一个重大变化。

到2020年6月，在加拿大大温哥华，有近2500套房屋被买卖，比前一个月增加了约1000套，为2018年5月以来第五高的月销售量。

跨境投资

随着许多国家关闭边境或限制入境游客，跨境房地产投资在2020年第二季度下降了61%。最依赖外国投资的地区受到的打击最为严重。如今，尽管房地产投资市场已开始复苏，但并非所有地区都将以同样的速度复苏。投资者杂志"(Investor)报道称："迄今为止，高透明度和强劲国内资本的市场已证明是应对这一流行病最具弹性的市场。