9月14日，国家统计局公布了2020年8月70个大中城市商品房销售价格变动，显示八月份一、二、三线城市商品房销售价格小幅上涨，房价仍处于较高水平，尤其是大海湾地区，全国各城市迅速上涨，房地产市场小阳春继续上涨。

值得注意的是，政策紧缩的方向越来越明显。住房和建设部包括中央政府有关部门严格控制住房企业债务，在不久的将来召集负责快速增长地区的讨论，以确保实现稳定的土地价格、稳定的房价和稳定的预期。沈阳、常州和成都在会后加强了监管措施。业内人士表示，目前房地产市场总体稳定，但当地房价已发生变化。在下一阶段，在当地收紧监管措施和"修补"之后，房价在第四季度可能有下降的空间。

8月份全国各地的整体房价略有上涨

国家统计局的数据显示，除二线城市外，八月份新商品房和二手房的销售价格与二线城市同期相比略有或持平，但二线城市二手房价格下降除外。

具体来说，新建住房和二手房价格的一线城市已经扩大.8月份，四个一线城市的新商品房价格同比上涨0.6%，同比增长0.1个百分点；二手房价格同比上涨1.0%，同比增长0.3个百分点。31个二线城市的新商品房销售价格同比上涨0.6%，同比增长0.1个百分点，而二手房销售价格同比上涨0.4%，较前一个月下降0.1个百分点。

与上年同期相比，一线城市新商品房和二手房的销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，同比上涨0.3个百分点和1.2个百分点。二线城市新建商品房的销售价格同比上涨5.0%，同比下降0.1个百分点，二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平。

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功生14日在回答记者提问时还说，从微观上讲，明确规定有利于房地产企业形成稳定的财务政策预期，合理安排自己的经营活动和融资行为，纠正一些企业盲目扩张的经营行为，稳定和远离风险，增强抵御风险的能力。从宏观层面上看，有利于促进房地产业的长期稳定运行，也有利于防范和化解房地产金融风险，促进房地产市场的持续、稳定和健康发展。

一些业内人士认为，下一阶段的房价可能还有下跌的空间。诸葛市住房搜索数据研究中心分析师陈晓说，在"金九银十"时期，在中央政府反复强调"住不住"的大背景下，在"三条红线"和绩效指标的压力下，许多住宅企业可能很快就会以"量价"的形式筹集资金。张波说，在监管的影响下，9月份住房公司的公开或暗折扣现象预计会增加，同时推高销售，或在降低房价方面发挥一定作用。

陈先生说，8月份，尽管市场热度没有下降，但根据8月份的房价指数，不断上升的城市数量在4月份上升，上个月停止上升和下降，本月保持持平。这意味着，在当前监管紧张的市场环境下，更多的城市加入了降价行列。